如何選擇合適的房屋加固改造方案

選擇現(xiàn)有房屋的加固改造方案非常重要。其加固改造方案的優(yōu)劣不僅影響資金投入，而且影響加固改造質(zhì)量。例如，如果承載力不足，實(shí)際鋼筋達(dá)到超強(qiáng)，就不可能在受拉區(qū)繼續(xù)加固。合理的加固方案應(yīng)滿足以下要求：加固效果好、對(duì)使用功能影響小、技術(shù)可靠、施工簡(jiǎn)單、經(jīng)濟(jì)合理、美觀大方。

既有建筑的加固設(shè)計(jì)包括三部分：承載力驗(yàn)證、施工處理和施工圖。既有建筑的加固設(shè)計(jì)應(yīng)滿足新舊構(gòu)件的要求，滿足新構(gòu)件的結(jié)構(gòu)要求，滿足與原有構(gòu)件的連接。

許多老建筑已經(jīng)從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的角度進(jìn)行了評(píng)估，應(yīng)該拆除。但是，由于房屋的使用價(jià)值，業(yè)主的需求，投資者的要求和規(guī)劃。差異和歷史保護(hù)價(jià)值也必須得到保存、修復(fù)和加強(qiáng)。目前，國(guó)內(nèi)外加固改造技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)都比較成熟，改造案例取得了可觀的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

一種有效的方法是增加預(yù)應(yīng)力鋼筋，或者增加預(yù)應(yīng)力支座，或者改變應(yīng)力體系。又例如，在結(jié)構(gòu)件的承載能力足夠但剛度不足的情況下，優(yōu)選采用增大梁板結(jié)構(gòu)件截面尺寸的方法來(lái)提高剛度。又如，對(duì)于承載力不足，實(shí)際配筋達(dá)到超強(qiáng)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，如果在受拉區(qū)仍加配筋或鋼板，則無(wú)法實(shí)現(xiàn)補(bǔ)強(qiáng)。因此，合理的加固方案應(yīng)具有加固效果好、對(duì)使用功能影響小、技術(shù)可靠、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、經(jīng)濟(jì)合理、不影響美觀等特點(diǎn)。

加固和加固混凝土結(jié)構(gòu)的方法有很多。直接加筋法包括擴(kuò)大截面法、外加筋法、預(yù)應(yīng)力加筋法、外粘結(jié)加筋法等。其他加勁肋方法包括附加支點(diǎn)加勁肋和托梁抽柱。技術(shù)、附加支撐系統(tǒng)和剪力墻加固方法。

裂紋有穩(wěn)定和不穩(wěn)定兩種情況。根據(jù)開裂原因、開裂寬度、開裂深度、穩(wěn)定性、鋼筋是否被腐蝕以及修復(fù)的目的選擇不同的加固方法。